Prix au m² à Toulouse (31000)
Prix médians observés sur les ventes réelles (base DVF Etalab) — 3 dernières années.
Questions fréquentes sur le prix au m² à Toulouse
Quel est le prix moyen du m² à Toulouse en 2026 ?
Le prix médian d'un appartement à Toulouse est de 3 268 €/m² sur les ventes DVF des 3 dernières années (16 922 transactions analysées). Le prix médian d'une maison est de 3 758 €/m².
Les prix ont-ils augmenté à Toulouse sur 3 ans ?
Le marché appartements à Toulouse a évolué de -1.6% sur 3 ans. Côté maisons, l'évolution est de -3.4%. Source : DVF Etalab.
Comment sont calculés ces prix ?
Nous appliquons la fonction percentile_disc(0.5) sur toutes les mutations DVF de Toulouse filtrées par type de bien (appartement/maison) et période (3 ans glissants). Les ventes multi-biens et celles sans surface bâtie sont exclues. Voir notre méthodologie complète.
Mon bien vaut-il la même chose que la médiane ?
Probablement pas. La médiane est la valeur typique de la commune entière, mais votre logement peut se situer au-dessus ou en dessous selon : étage, vue, DPE, travaux, exposition, état général, annexes (balcon/terrasse/jardin), standing de copropriété. Notre rapport personnalisé à 19 € applique 10+ coefficients correcteurs pour une estimation précise de VOTRE bien.